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买50以下小户型需关注哪些

发布时间:2021-01-07 09:18:55 阅读: 来源:冲击器厂家

融360整理

小户型已经成为了现代人的首先房型之一,小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低,而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点,可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么,选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢?

一、选50㎡以下小户型需关注内部环境

内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

1、户型设计要舒适合理

50平方米左右的小户型,但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此,建议最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。

2、楼层很重要

楼层,对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层,各有优劣。比如高层视野开阔,但是等电梯需要浪费不少时间;中层舒适方便,但是价格也较高;低层方便老人小孩出行,但是采光不好。

所以,买房在选择楼层的时候,要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

二、选50㎡以下小户型需关注外部环境

外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用,选择有信誉的开发商,也是购房者的一个保障。小户型人员混杂,如果有高品质物管公司的介入,才能安全有序地为业主提供最好的服务。

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。注意,一定要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求,避免后期无法向银行贷款的情况发生。

3、地段选商圈

买房,首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段,以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出,也十分方便。毕竟,小户型终究是为过渡而存在。

4、配套要齐全

周边配套是否齐全,决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区,不用出小区大门,就能满足你的种种需求,不仅省时,还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的,医院、银行、酒店等等则是有更好,没有也不必强求。

5、要考察环境

买50㎡以下的小户型,一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源,则一定不能买。污染源,会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低,但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

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