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未来银行房贷或价高者得

发布时间:2021-01-21 04:59:16 阅读: 来源:冲击器厂家

有银行界人士表示,房地产商认为首套房的刚性需求旺盛,而首套房的贷款政策变化最小。一位银行界人士认为,在国内改善性住房和多套房投资的资金仍是市场主力,因为首套房的刚性需求虽大,成交套数很多,但金额不占主力。

在某大行广东省分行的房贷业务中,首套房按揭的笔数占比90%以上,涉及的资金量占其房贷业务资金总量的60%以上。而以往所谓的改善性住房和多套房的房贷资金量占比近40%。此次新政首先受到影响的是改善性住房和多套住房的房贷业务,该人士认为,未来这两部分房贷业务量将有下滑20%的可能。

而多位银行界人士认为,新政打压房价过高的意图,将导致购买者观望情绪渐长,从而间接影响银行房贷业务。

也有银行人士表示,未来可能会出现“以价补量”的情况,“其实现在的房贷业务就已经是‘价高者得’,客户排着队等审批,哪个客户给银行的收益高,就先给谁做。”两家股份制银行广州分行零售业务负责人表示。

一家股份制银行相关负责人则对本报记者透露,以往房贷业务中二、三套房比例要高于一套房贷,因为二、三套房房贷风险更低,首套房往往是自住性,一旦断供银行后续处理比较麻烦,相比之下银行会认为二、三套房贷的贷款者自有资产较大。

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