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全球最大房地产开发商万科集团将进军美国楼市万芳

发布时间:2020-02-14 12:20:34 阅读: 来源:冲击器厂家

全球最大房地产开发商万科集团将进军美国楼市,

国际在线消息(记者张旭):美国铁狮门房地产公司与万科集团18日在美国旧金山共同宣布,双方已成立合资公司,共同开发位于旧金山的高级住宅公寓项目。该项目是全球最大的房地产开发商万科集团首次在北美市场的投资,由铁狮门负责管理。

铁狮门房地产公司与万科集团于13日在旧金山举行了签约仪式,正式签订合资协议。万科集团董事会主席王石及其公司战略投资团队,与铁狮门总裁兼联席首席执行官徐瑞柏、铁狮门中国和旧金山办事处高管等出席了本次签约仪式。

该合资项目位于旧金山富升街201地块,为两栋相连的高层豪华住宅楼,一栋37层,另一栋42层。两栋住宅楼共包含655套单位,与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓 无限阁 隔街相望。 无限阁 公寓曾以每套单位60万至600万美元的价格售出,并成为美国2009年最快售罄的房地产项目。

万科与铁狮门方面均未披露该合资项目的财务信息。不过,《华尔街日报》19日的报道称,该项目总投资约为6.2亿美元,其中万科将投资1.75亿美元,铁狮门提供7500万美元,其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权,铁狮门持股30%。不过,万科仍须得到中国政府批准,才能将资金汇至海外,完成这笔交易。

该消息在美国引起了不小的轰动,《华尔街日报》、彭博新闻社等多家媒体都对此事进行了报道,有媒体预言中国会像上世纪80年代的日本那样,掀起购买美国不动产的狂潮。

有分析指出,锁定新的一波移民潮与海外置业需求,这应该目前万科走出去的初衷之一。中国内地房地产限购政策的出台,令不少有钱人丧失了在国内买房的资格,他们开始把目光更多地投向海外。与此同时,国内的移民潮也为万科创造了庞大的需求客户。

资料显示,2012年中国人成为美国房地产物业的最大买家,占据了整个国际销售额的11%。相关人士表示,中国人喜欢大城市,像洛杉矶、旧金山、纽约等城市特别受中国投资者欢迎。且与北京上海等城市相比,美国的房价比较低也较稳定。

在这样的背景下,已经有不少房企相继实现美国房地产市场的扩张,比如2012年,中国的鑫苑置业就以5400万美元的价格买下纽约布鲁克林区的威廉斯堡地块,并计划投资2亿美元开发一幢有着216户的共管公寓大楼。

(编辑:野渡)

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